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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Cannes au prix de 389 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.997409 · Mis à jour le 04/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
69m2
Iad France - Sophie Buron vous propose : CANNES - 3 PIÈCES 70 m² - DERNIER ÉTAGE - TOIT-TERRASSE - DOUBLE GARAGE
À Cannes (06150), aux portes de La Roquette-sur-Siagne, au 3e et dernier étage d'une résidence contemporaine de 2022, découvrez ce très beau 3 pièces d'environ 70 m², en excellent état, prolongé par un toit-terrasse de 30 m² exposé plein Sud.
L'appartement se compose de :
- une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, donnant directement accès au toit-terrasse,
- 2 chambres avec rangements,
- un dressing indépendant,
- une salle de bains avec double vasque,
- des WC séparés,
- un double garage fermé, situé en sous-sol et directement accessible par ascenseur.
Véritable atout de l'appartement, le toit-terrasse de 30 m² offre de beaux volumes et permet d'aménager confortablement un espace repas et un salon extérieur. Son exposition plein Sud et sa vue dégagée en font un espace particulièrement agréable à vivre, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen.
Parfaitement entretenu, l'appartement bénéficie de prestations actuelles : climatisation réversible, double vitrage, fibre optique et accessibilité PMR.
La résidence dispose également d'un local vélos et deux-roues.
Un bien clé en main, idéal pour ceux qui recherchent le confort d'une résidence récente, un véritable espace extérieur et un stationnement généreux, tout en restant à proximité immédiate des principaux axes et commodités.
Charges de copropriété : 305 € / mois
Les charges comprennent notamment les charges générales et l'entretien de la résidence, l'ascenseur, ainsi que le chauffage collectif et les consommations d'eau, avec comptage individuel.
Taxe foncière : 1 484 € / an
DPE : C
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 304.67€ par mois (soit 3656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Buron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 910472232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33746759)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 69 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cannes
Année de construction : 2022
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 179
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3656 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
67
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 466.00€ et 630.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 69m2 Cannes
vente
389 000 €*
Publiée le 02/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Cannes (06150).
Cet appartement offre une surface habitable de 69 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 389 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 466 € et 630 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 656 € par an, soit environ 305 € par mois, pour une copropriété de 179 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2022.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.