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CSF propose cette maison de 6 pièces à Capavenir Vosges au prix de 197 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.989532 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
96m2
Iad France - Regis Fournier vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - GIRMONT - MAISON 4 CHAMBRES - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 727 m² - DPE D
Un environnement paisible, un grand terrain et une maison prête à vivre : une opportunité rare à seulement 5 minutes de Thaon-les-Vosges !
Venez découvrir cette agréable maison de village individuelle d'environ 96 m² habitables, implantée sur un terrain plat, clos et constructible de 1 727 m². Un cadre idéal pour profiter pleinement de l'extérieur, avec la possibilité de faire évoluer votre projet.
Parfaitement entretenue et bénéficiant d'un sous-sol complet, cette maison offre un agencement fonctionnel parfaitement adapté à une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine équipée, un salon-séjour lumineux, une salle d'eau moderne, des WC séparés ainsi que 3 chambres d'environ 10 à 11 m².
Le sous-sol constitue un véritable atout avec 1 chambre supplémentaire, une buanderie, un espace atelier / rangement, une cuisine d'été, une cave et un grand garage.
À l'extérieur, place à la tranquillité ! Le terrain entièrement clos offre un bel espace de jardin pour les enfants, les repas en famille ou simplement profiter des beaux jours.
Aucun gros travaux à prévoir : vous pouvez vous installer et profiter !
Les + :
- DPE classé D
- Maison individuelle parfaitement entretenue, toiture en tuile
- 3 chambres au rez-de-chaussée + 1 chambre au sous-sol
- Sous-sol complet avec grand garage
- Combles isolés avec 350 mm d'isolant
- Porte d'entrée et menuiseries extérieures remplacées en 2024
- Volets motorisés et manuels
- Terrain plat, clos et constructible de 1 727 m²
- Environnement calme et paisible
- Chauffage central fioul à condensation basse consommation
- Aucun gros travaux à prévoir
- Assainissement individuel, taxe foncière : 920€
Un bien familial, entretenu et évolutif, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. À découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 898742093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33776086)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1727 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Capavenir Vosges
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
165
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
49
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
49
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2048.00€ et 2770.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 96m2 Capavenir Vosges
vente
197 000 €*
Publiée le 07/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Capavenir Vosges (88150).
Cette maison offre une surface habitable de 96 m², sur un terrain de 1727 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 197 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 048 € et 2 770 € par an.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.