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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Capavenir Vosges au prix de 125 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.212416 · Mis à jour le 20/07/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
153m2

Thaon-les-Vosges – Ensemble immobilier avec garages indépendants – Potentiel d'optimisation

Fanny Marras – Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose : Un ensemble immobilier comprenant une maison divisée en 2 logements loués ainsi que 4 garages indépendants, implanté sur une parcelle de 381 m² constituant une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec revenus multiples.
La maison
La maison développe 153 m² habitables, répartis en deux logements indépendants. 3 Caves.
-Logement en rez-de-chaussée – 73 m² composé d'un séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de douche, WC séparés, une cave

-Logement à l'étage – 80 m² composé d'un séjour, salon, cuisine, une chambre, salle de bains, WC séparé. Il comprend également un grenier d'environ 70 m², aujourd'hui non aménagé, offrant un potentiel d'exploitation supplémentaire. Caves.

Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, voire de rénovation plus globale, permettant une revalorisation du bâti et des loyers à moyen terme

Les garages
L'ensemble dispose de 4 garages, situés sur la même parcelle bénéficiant
•D'une adresse distincte et accès indépendant
•D'un accès piéton depuis la maison, par le fond de parcelle.

Atouts principaux
•Revenus locatifs existants (logements + garages) assurant une rentabilité immédiate
•Garages indépendants avec double accès
•Grenier exploitable offrant un potentiel d'optimisation
•Division potentielle en plusieurs lots
•Possibilités de valorisation progressive du patrimoine et des loyers à moyen terme

Informations complémentaires et dossier disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fanny Marras - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°532420742.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 115 700 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 8.04 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 153 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 381 m2
Informations sur le lot
Localisation : Capavenir Vosges

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    262
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    57
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    57
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3470.00€ et 4740.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    125 000 €
    Maison 153m2 à Capavenir Vosges
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    Maison 153m2 Capavenir Vosges

    vente
    125 000 €*
    Publiée le 23/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Capavenir Vosges (88150).
    Cette maison offre une surface habitable de 153 m², sur un terrain de 381 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 125 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (8.04 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 115 700 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 470 € et 4 740 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.