Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Ensemble comprenant une maison de Maître, une seconde habitation de plain-pied à rénover, et de nombreuses dépendances sur une parcelle de 3500 m² environ, situé à moins de 10 minutes à pied du bourg de CHATILLON-COLIGNY, de ses commerces, école, collèges et infrastructures.
La gare de NOGENT-SUR-VERNISSON est accessible en 10 minutes en voiture, MONTARGIS, GIEN et l'accès d'autoroute en moins de 25 minutes en voiture, et PARIS en 1h30 environ.

MAISON D'HABITATION PRINCIPALE :
Surface habitée (véranda incluse) : 118 m² environ.
Surface dite habitable (hors véranda) : 105 m².

Maison rénovée aux goûts du jour, saine et lumineuse.
DPE E très proche du D !

AU REZ-DE-CHAUSSEE :
- Entrée sur véranda,
- Salle de bains et WC indépendant accessibles de la véranda,
- Pièce de vie de 50 m² environ comprenant espace salon avec poêle à bois, espace salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée.

A L'ÉTAGE :
- Couloir desservant trois grandes chambres dont une avec penderies intégrées,
- Un WC.

POUR VOTRE CONFORT :
- Construction en pierre de taille et moellons,
- Menuiseries double vitrage PVC et bois,
- Volets roulants motorisés,
- Poêle à bois et radiateurs électriques,
- VMC,
- Raccordable à l'assainissement collectif,
- Raccordable à la fibre.

MAISON SECONDAIRE :
100 m² environ de plain-pied à rénover, grenier aménageable.
Compteur électrique divisé.
Séjour de 34 m² environ avec cheminée à foyer ouvert et 4 pièces.

A L'EXTERIEUR :
- Grange de 30 m² environ et sa mezzanine,
- Abris accolés à la grange,
- Bâtiment sur dalle comprenant deux box de 16 m² environ et un préau 2 véhicules,
- Abris et toits à cochons,
- Cour de stationnement,
- Puits,
- Pré attenant et clôturé de 2000 m² avec accès à la rivière, idéal pour recevoir vos animaux !

Le tout sur un ensemble clos de 3500 m² environ, accessible par un portail motorisé.

N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire, ou pour programmer une visite.
Merci de privilégier un contact téléphonique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33776216)