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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Champigny-sur-Marne au prix de 190 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1010240 · Mis à jour le 07/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
40m2

Iad France - Frédéric Sellem vous propose : CHAMPIGNY SUR MARNE (94500) o EXCLUSIVITÉ o DPE C o AU CALME o JARDIN

Situé au 104 boulevard de Stalingrad, à seulement 5 minutes à pied de la future gare Champigny Centre de la ligne 15 du Grand Paris, à proximité des écoles et des commerces, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 40 m², en parfait état général, situé au rez de chaussée d'une résidence de 2021.

Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie de 18 m² avec séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre de 13 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin de 42 m².

Les charges s'élèvent à environ 116 euros par mois et comprennent l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'ascenseur, le chauffage ainsi que les provisions d'eau froide et d'eau chaude.

Une place de parking en sous sol complète ce bien.

Les plus : la proximité immédiate des commerces et des transports, la future gare à seulement 5 minutes à pied et l'absence de travaux à prévoir.

Visite virtuelle sur demande, étude bancaire demandée, contactez-moi pour plus d'informations. Je suis disponible 7 jours sur 7. Chers confrères, que vous soyez une agence ou un mandataire, je suis ouvert au partage.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 275 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Sellem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 791279250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33776231)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 40 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Champigny-sur-Marne
Année de construction : 2021
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 275
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1392 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    115
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    22
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    22
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 350.00€ et 530.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    190 000 €
    Appartement 40m2 à Champigny-sur-Marne
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    Appartement 40m2 Champigny-sur-Marne

    vente
    190 000 €*
    Publiée le 07/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Champigny-sur-Marne (94500).
    Cet appartement offre une surface habitable de 40 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 190 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 350 € et 530 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 392 € par an, soit environ 116 € par mois, pour une copropriété de 275 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2021.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.