Iad France - Matthieu Mougel vous propose : Une maison familiale rare dans une impasse et dans un secteur recherché !

Venez découvrir cette magnifique maison familiale de 178 m², située rue des Glières à VandOEuvre-lès-Nancy, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du Haut de Penoy et de la commune d'Houdemont.

Vous apprécierez particulièrement son emplacement, qui permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités. Écoles, collège, commerces et centre commercial Leclerc sont facilement accessibles, tout comme les principaux axes permettant de rejoindre rapidement Nancy et les communes environnantes.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par les beaux volumes et la fonctionnalité de cette maison, qui offre de nombreuses possibilités pour accueillir une famille.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, ainsi qu'une double cuisine offrant un espace généreux et convivial.
Vous retrouverez également une suite parentale avec salle d'eau et dressing.

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux belles chambres supplémentaires et une salle de bains.

Le sous-sol constitue un véritable atout pour cette maison. Vous y découvrirez une quatrième chambre, une salle d'eau, une cave, un grand garage ainsi qu'une pièce chaufferie disposant également d'une salle d'eau. Un espace particulièrement appréciable pour une famille à la recherche de rangements, d'un espace de stockage ou tout simplement de pièces supplémentaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain dans un environnement calme, ainsi que d'une agréable terrasse directement accessible depuis la cuisine. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou partager des moments en famille et entre amis.

Et surtout, vous pourrez poser vos valises en toute sérénité : aucun travaux à prévoir !

La maison bénéficie notamment d'une toiture rénovée en 2023, d'une chaudière à condensation installée en 2020 ainsi que d'un poêle à bois, offrant confort et convivialité au quotidien.

Les atouts de cette maison

- Environ 178 m² habitables.
- 4 chambres dont 1 suite parentale
- Plusieurs salles d'eau et salle de bains.
- Belle pièce de vie chaleureuse.
- Double cuisine.
- Terrasse accessible depuis la cuisine.
- Beau terrain au calme.
- Grand garage.
- Cave et nombreux espaces de rangement.
- Toiture et isolation de 2023.
- Chaudière à condensation de 2020.
- Poêle à bois.
- Aucun travaux à prévoir.
- Proximité du Haut de Penoy et d'Houdemont.
- Écoles, collège et commerces à proximité.

Une maison complète, entretenue et parfaitement adaptée à une vie de famille, dans un secteur où ce type de bien se fait particulièrement rare. *

Une maison rare dans un secteur rare sur le marché !

Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, 4 chambres, un extérieur, un garage et aucun travaux à prévoir * ?

Ne tardez pas à venir la découvrir.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Mougel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 798712378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la socié... (gedeon_6727_33776607)