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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Vandœuvre-lès-Nancy au prix de 385 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.927291
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
165m2
Iad France - Patrice Passe-Coutrin vous propose : * Maison de Ville Spacieuse et Lumineuse à Vendre à VandOEuvre-lès-Nancy *
dans le secteur très recherché face au groupe scolaire la Malgrange
Nichée au cOEur de VandOEuvre-lès-Nancy, cette superbe maison de ville vous séduira par ses espaces généreux et sa luminosité exceptionnelle. Construite en 1932, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et d'authenticité.
* Description des Pièces : *
- 4 Chambres spacieuses
- 1 Salle de bain
- 2 Salles d'eau
- 4 WC
- Séjour lumineux
- Salle à manger conviviale
- Buanderie pratique
- Véranda
* Avantages : *
- Surface totale de 165 m²
- Terrain de 467 m² avec jardin aménagé et arboré
- 2 Terrasses offrant des espaces de détente en plein air
- Garage pour protéger votre véhicule et offrir du rangement supplémentaire
- Bon état général, prêt à emménager
- Proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, parcs, axes routiers
* Équipements et Confort : *
- Connexion à la fibre optique pour un accès internet rapide
- Assainissement collectif
- Système de ventilation mécanique
- Chauffage individuel au gaz
- Résidence sécurisée
- Distribution de chaleur par radiateurs
* Points d'Intérêt à Proximité : *
- Ecoles, collèges et lycées à seulement 200 mètres
- Commerces accessibles en quelques pas
- Parc pour profiter de la nature à deux pas de chez vous
- Accès facile aux grands axes routiers pour plus de mobilité
Cette maison de ville est une occasion rare de devenir propriétaire d'un bien spacieux et confortable dans un quartier prisé de VandOEuvre-lès-Nancy. Ne manquez pas cette opportunité unique et programmez une visite dès maintenant pour découvrir tous ses atouts de près.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Passe-Coutrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 989348123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33364274)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 165 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 467 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vandœuvre-lès-Nancy
Année de construction : 1932
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
167
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
36
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
36
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2300.00€ et 3160.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 165m2 Vandœuvre-lès-Nancy
vente
385 000 €*
Publiée le 11/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vandœuvre-lès-Nancy (54500).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 165 m², sur un terrain de 467 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 385 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 300 € et 3 160 € par an.
Ce bien a été construit en 1932.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.