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Exclusivité
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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Dions au prix de 315 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1779698 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
166m2

Iad France - Christophe Dumont vous propose : DIONS - MAISON AVEC JARDIN, TERRASSES ET APPARTEMENT INDÉPENDANT

Découvrez cette maison de 166 m² sur un terrain de 719 m², idéale pour une famille au calme. La partie principale de 104 m² propose une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec vue dégagée, 3 chambres avec accès direct à une terrasse de 22 m², et une salle d'eau rénovée.

En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 52 m² offre un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs.

Le jardin arboré, piscinable et sans entretien, 2 terrasses orientées Est et Ouest, Cuisine d'été avec pergola et WC extérieur seront parfaits pour profiter des beaux jours.

Immense garage de 90 m² avec électricité et arrivé d'eau.
Stationnement, cheminée avec insert et climatisation chauffage au sol via pompe a chaleur assurent confort, praticité et économie.

Une maison au calme, aux multiples possibilités, à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 910615384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33776707)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 166 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 719 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Dions
Année de construction : 1993

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    119
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1360.00€ et 1920.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    315 000 €
    Maison traditionnelle 166m2 à Dions
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    Maison traditionnelle 166m2 Dions

    vente
    315 000 €*
    Publiée le 07/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Dions (30190).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 166 m², sur un terrain de 719 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 360 € et 1 920 € par an.
    Ce bien a été construit en 1993.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.