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CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Dions au prix de 96 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.969243 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
53m2

Iad France - Sebastien Lipinski vous propose : Maison de village T3 située à DIONS 53 m² vendue louée avec loyer de 520€.

Cette maison de village de caractère datant de 1900, située à Dions, a été soigneusement rénovée et offre aujourd'hui un cadre de vie alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Développée sur 3 niveaux, elle propose une surface habitable de 53 m² agencée en 3 pièces principales.

Le séjour, vaste et lumineux avec ses 25 m², constitue le cOEur de la maison et bénéficie d'un bonne surface pour un bien de ce gabarit. La cuisine, séparée, complète cet espace de vie et est totalement équipée. Le 1er étage accueille une chambre et le 2ème étage une seconde chambre avec WC.

Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique, d'une VMC et d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, garantissant une installation technique soignée et prête à l'emploi. Les menuiseries sont en double vitrage.

Ce bien est vendu loué, avec un revenu de 520€ + 30€ de charges mensuelles, investisseurs à vous de jouer.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le charme authentique de cette maison rénovée.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 96000 euros. Prix hors honoraires : 91000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,49% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lipinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 990132961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 91 000 €. (gedeon_6727_33561093)

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* 91 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 53 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Dions
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    189
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/12/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 620.00€ et 880.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    96 000 €
    Maison de village 53m2 à Dions
    En vente
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    Maison de village 53m2 Dions

    vente
    96 000 €*
    Publiée le 15/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Dions (30190).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 53 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 96 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 91 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 620 € et 880 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.