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CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Enghien-les-Bains au prix de 639 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1011123 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison de ville
7 pièce(s)
3 chambre(s)
118m2

Iad France - Caroline Schneider vous propose : ENGHIEN-LES-BAINS - Secteur Barre Ormesson - Charmante maison année 30 - 118 m² - 6 pièces

Enghien-les-Bains, à 7 min à pied de la gare, venez découvrir cette charmante maison de style année 30, de 118 m², en parfait état.

Dès l'entrée, le ton est donné : une bel espace de 11 m² avec rangement, son joli carrelage d'époque et ses portes en bois moulurées vous plongent dans le charme authentique des années 30.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau ou chambre ou bureau de 11 m² (actuellement aménagé en salle de musique), une cuisine d'été avec espace lingerie donnant sur un joli jardin arboré de 60 m², ainsi qu'un cellier avec chaudière, pouvant aisément devenir un atelier.

Au premier étage, une belle salle d'eau avec WC, une cuisine séparée entièrement équipée et en très bon état, ainsi qu'un double salon-séjour traversant et lumineux de 28 m², avec accès à un balconnet.

Au deuxième étage, deux belles chambres d'environ 13 et 12 m² chacune avec placards (dont une avec balconnet), une salle de bain avec WC, et un bureau d'environ 7,5 m².

Prestations de qualité : fenêtres changées récemment (menuiseries d'excellente qualité), maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir.
Un bien rare, plein de charme, à visiter sans attendre.

Points forts :
Proximité gare : la ligne H qui rejoint la gare du nord en 11 min
118 m² habitables, 6 pièces sur 3 niveaux :
Style année 30 : portes bois moulurées, carrelage d'époque dans l'entrée
Jardin arboré de 60 m²
Double salon séjour traversant et lumineux avec balcon
2 cuisines
2 chambres ~13 m² + bureau ~7 m² + 1 chambre ou bureau en RDC
Fenêtres récemment changées, excellente qualité
Parfait état général, aucun travaux
Secteur calme (Barre Ormesson), proche commodités d'Enghien-les-Bains

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 522299999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33776767)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 118 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 129 m2
Balcon : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Enghien-les-Bains
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    340
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    68
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    68
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3540.00€ et 4850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    639 000 €
    Maison de ville 118m2 à Enghien-les-Bains
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    Maison de ville 118m2 Enghien-les-Bains

    vente
    639 000 €*
    Publiée le 07/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Enghien-les-Bains (95880).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 118 m², sur un terrain de 129 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 639 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 47 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 540 € et 4 850 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.