Retour à la liste

CSF propose cette maison de 4 pièces à Enghien-les-Bains au prix de 475 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1031388 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
90m2

Iad France - Sabrina Alvaro vous propose : ENGHIEN-LES-BAINS - Maison de charme au calme, cOEur de ville

À Enghien-les-Bains, dans le très recherché quartier du Marché, à seulement quelques minutes à pied de la gare, découvrez cette charmante maison des années 30 d'environ 90 m² au sol, nichée dans un sentier exclusivement piéton.

Un emplacement particulier qui lui offre une vraie tranquillité, tout en profitant des commerces, du marché et du centre-ville.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble donne directement sur une terrasse en bois d'environ 23 m², exposée plein sud et sans vis-à-vis.

Au premier étage : une chambre lumineuse, une salle de bains, des WC indépendants et un bureau traversant.

Au dernier niveau, sous les combles, une seconde chambre d'environ 28 m² au sol, avec poutres apparentes, offre un espace chaleureux et plein de charme.

La maison dispose également d'un sous-sol total avec espaces de rangement, buanderie et chaufferie.

Toiture et isolation refaites en 2022, ravalement de deux pignons réalisé en 2023. Double vitrage. DPE D.

Une belle alternative à l'appartement pour ceux qui recherchent une maison avec extérieur, au calme, tout en conservant une vraie vie de centre-ville et Paris facilement accessible.

Un petit cocon à découvrir au cOEur d'Enghien-les-Bains.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Alvaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 899329296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33879231)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 136 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Enghien-les-Bains
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    219
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    47
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1280.00€ et 1790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    475 000 €
    Maison 90m2 à Enghien-les-Bains
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 90m2 Enghien-les-Bains

    vente
    475 000 €*
    Publiée le 28/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Enghien-les-Bains (95880).
    Cette maison offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 136 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 475 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 280 € et 1 790 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.