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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Paris 8eme Arrondissement au prix de 1 775 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.190112 · Mis à jour le 06/09/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
150m2

75008 - PARIS - RUE TRONCHET - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - TRAVERSANT -LUMINEUX
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé à deux pas de La Madeleine, des grands magasins, de la gare Saint Lazare et de nombreux transports en commun.
Cet appartement au 4ème étage, offre un agencement optimal avec un plan bien pensé, sans place perdue.Il est lumineux tout au long de la journée.
Il se composé d'une entrée, d'un séjour orienté ouest avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante avec espace dinatoire, d'une suite parentale avec salle de bains, de deux chambres, nombreux rangements.

L'appartement est à rénover, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, parquet, moulures et cheminées. Une cave complète ce bien.
Une gardienne sur place assure la tranquillité de l'immeuble. Sectorisation lycée Condorcet.
Le quartier animé de la Madeleine proche de toutes commodités en fait un appartement agréable à vivre.
Possibilité de parking en location à proximité
N'hésitez pas à nous contacter pour visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Irène L-D Gaffinel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°520670464.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Paris 8eme Arrondissement
Année de construction : 1880
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 20
Quote-part budget prévisionnel annuel : 7000 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    200
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    47
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3000.00€ et 4000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 775 000 €
    Appartement 150m2 à Paris 8eme Arrondissement
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    Appartement 150m2 Paris 8eme Arrondissement

    vente
    1 775 000 €*
    Publiée le 06/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paris 8eme Arrondissement (75008).
    Cet appartement offre une surface habitable de 150 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 1 775 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 133 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 000 € et 4 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 7 000 € par an, soit environ 583 € par mois, pour une copropriété de 20 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1880.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.