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Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de 6 pièces à Onnion au prix de 480 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225593 · Mis à jour le 06/09/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
326m2

ONNION – UN BIEN RARE À FORT POTENTIEL : 326 M² À RÉINVENTER SUR 3 NIVEAUX - MAZOT - TERRAIN 3266m2

Florence COCHARD vous propose à 74490 Onnion, cette maison offrant un potentiel exceptionnel pour un projet familial, locatif ou patrimonial.

Implantée sur un magnifique terrain de 3 266 m², cette propriété développe environ 326 m² sur plusieurs niveaux et bénéficie d'un environnement privilégié sur les hauteurs d'Onnion.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement d'environ 65 m² avec véranda, à rafraîchir, ainsi qu'un garage et une cave, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.

Le 1er étage, actuellement habitable mais à moderniser, propose un espace de vie à personnaliser selon vos envies.

Au 2ème étage, un vaste plateau d'environ 105 m² reste entièrement à aménager, auquel s'ajoute une partie des combles également aménageable : de quoi imaginer des chambres supplémentaires, un espace familial, un logement indépendant ou tout autre projet.

Des travaux sont à prévoir, mais c'est précisément ce qui fait la force de cette propriété : volumes, terrain, dépendances et possibilités d'aménagement offrent un véritable terrain de jeu pour créer un bien unique à votre image.

Un bien qui s'adresse aux acquéreurs à la recherche d'un projet à façonner et d'un investissement à fort potentiel, dans un secteur recherché de la Vallée Verte.

Une visite s'impose pour mesurer pleinement le potentiel de cette maison et imaginer ce qu'elle pourrait devenir !

Pour plus d'informations, contactez Florence au 06.23.60.14.34 ou par mail : fcochard@efficity.com, toutes mes autres annonces sur www.efficity.com/fcochard/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°891864357.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 452 840 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 326 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 3266 m2
Parking : 2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Onnion
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    273
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    63
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    63
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 7710.00€ et 10490.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    480 000 €
    Maison 326m2 à Onnion
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    Maison 326m2 Onnion

    vente
    480 000 €*
    Publiée le 06/09/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Onnion (74490).
    Cette maison offre une surface habitable de 326 m², sur un terrain de 3266 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 480 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 452 840 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 7 710 € et 10 490 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.