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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Les Ulis au prix de 170 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1005189 · Mis à jour le 22/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2
Iad France - Alexis Merluzzi vous propose : LES ULIS - T4 83 m² - BOX - CAVE - EXPOSITION TRAVERSANTE
Découvrez cet appartement au dernier étage qui allie espace et fonctionnalité au sein d'un petit immeuble de 3 niveaux.
Avec ses 83 m² habitables et son plan en 4 pièces, il offre un cadre de vie confortable pour toute la famille.
L'entrée distribue les différentes pièces de l'appartement. Le séjour, lumineux et bien dimensionné, s'ouvre sur une salle à manger distincte, formant un ensemble de vie agréable et convivial. Parquet récent au sol. Lumière traversante grâce à deux grands balcons de chaque côté, dont un carrelé et fermé par de grandes fenêtres coulissantes et stores.
La cuisine aménagée et carrelée, séparée, complète bien cet agencement.
L'appartement dispose de 3 chambres confortables, offrant à chacun son propre espace. Deux sont parquetées.
La salle d'eau est carrelée et équipée. WC indépendant carrelé.
Différents débarras pour du rangement.
Les fenêtres récentes sont en PVC double vitrage dans l'ensemble du logement.
Petit immeuble dans une résidence calme, à 5 min à pied d'écoles maternelles, primaires et collèges. Commerces de proximité et bus à 2 min.
Appartement rénové récemment en peinture et sol.
Aucun vis-à-vis, vue dégagée, sans immeuble mitoyen, sur le lever et le coucher du soleil.
Les PLUS : Un grand box privatif et une cave
Deux grands balcons lumineux
Fibre optique
Compteur d'eau individuel
Une visite s'impose pour découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Merluzzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33753757)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Les Ulis
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 92
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
301
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
18
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
18
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1810.00€ et 2500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 83m2 Les Ulis
vente
170 000 €*
Publiée le 03/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Les Ulis (91940).
Cet appartement offre une surface habitable de 83 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 170 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 810 € et 2 500 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 200 € par an, soit environ 267 € par mois, pour une copropriété de 92 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.