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CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Roissy-en-Brie au prix de 375 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1000948 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
5 chambre(s)
136m2

Iad France - Tony Da Costa Vilas Boas vous propose : ROISSY-EN-BRIE - QUARTIER DE L'AVENIR - PROCHE CENTRE-VILLE, ÉCOLES, COMMERCES ET TRANSPORTS - BELLE MAISON FAMILIALE INDIVIDUELLE 7 PIÈCES
Située dans le recherché QUARTIER DE L'AVENIR, au calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces, des transports et de la forêt, découvrez cette agréable maison familiale individuelle d'environ 135 m² habitables, édifiée sur un terrain d'environ 440 m².
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Une entrée dessert un très spacieux double séjour lumineux, offrant un agréable espace de vie, ainsi qu'une belle cuisine aménagée et équipée. Celle-ci peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie encore plus conviviale.
Vous trouverez également un WC indépendant.
Ce niveau dispose également d'un espace totalement indépendant avec sa propre entrée, comprenant une belle pièce lumineuse ainsi qu'une salle d'eau privative. Cet espace peut idéalement convenir pour un studio indépendant, un bureau, une profession libérale, l'accueil d'un proche ou encore un projet locatif.
Une grande buanderie complète ce niveau et offre également la possibilité de recréer un garage selon vos besoins.
À L'ÉTAGE :
Un grand dégagement dessert trois chambres, chacune bénéficiant de rangements intégrés, ainsi qu'une très belle suite parentale de plus de 18 m² avec sa propre salle d'eau comprenant douche, vasque et WC.
Une seconde salle de bains avec baignoire et vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage.
EXTÉRIEURS :
Vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 440 m², d'une belle terrasse, d'un portillon ainsi que d'un portail motorisé permettant de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
PRESTATIONS :
Fenêtres double vitrage, volets électriques sur l'ensemble de la maison, système d'alarme, serrures connectées, borne recharge voiture électrique, chauffage électrique, ravalement réalisé en 2025, portail motorisé.
La maison dispose également d'un accès direct à l'étage depuis l'extérieur, permettant d'envisager différentes configurations selon vos projets.
Une maison familiale offrant de beaux volumes, cinq chambres, un espace indépendant et de nombreuses possibilités d'aménagement, le tout dans un secteur recherché et particulièrement bien situé de Roissy-en-Brie.
BIEN RARE SUR LE SECTEUR - À VISITER SANS TARDER !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Da Costa Vilas Boas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 911747566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33770233)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 136 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 437 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Roissy-en-Brie
Année de construction : 1964

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    249
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2538.00€ et 3434.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    375 000 €
    Maison traditionnelle 136m2 à Roissy-en-Brie
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    Maison traditionnelle 136m2 Roissy-en-Brie

    vente
    375 000 €*
    Publiée le 06/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Roissy-en-Brie (77680).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 136 m², sur un terrain de 437 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 375 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 538 € et 3 434 € par an.
    Ce bien a été construit en 1964.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.