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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Vannes au prix de 271 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1040617 · Mis à jour le 24/10/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
93m2

Iad France - Sibylle Duclos vous propose : Maison de ville à Vannes avec Jardin et fort potentiel

Au nord de Vannes, à proximité de l'hôpital, de la gare, des commerces et des écoles, découvrez cette maison de ville de 93 m², implantée sur une parcelle de 308 m², avec un agréable jardin sans vis-à-vis.

Construite en 1931, elle offre actuellement 2 chambres et de belles possibilités d'évolution, notamment grâce à son rez-de-chaussée accessible directement depuis le jardin.

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Une chambre
- Une salle d'eau avec WC
- Une buanderie
- Un cellier
- Une cave

À l'étage :
- Un séjour-salon / salle à manger
- Une véranda / loggia avec accès direct au jardin
- Une cuisine
- Une chambre
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant

Le rez-de-chaussée, qui occupe toute l'emprise de la maison et bénéficie d'un accès direct au jardin, offre un réel potentiel d'évolution et permet d'imaginer de nouveaux espaces selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, complété par deux abris de jardin.

La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville et de volets roulants sur l'ensemble des fenêtres.

Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces, de moderniser la maison et d'en révéler tout le potentiel.

Une maison de ville à découvrir pour ses nombreuses possibilités d'évolution et son jardin sans vis-à-vis.

Certaines photos de cette annonce sont des propositions d'aménagement générées par intelligence artificielle, destinées à faciliter la projection. Elles ne représentent pas l'état actuel du bien.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 271000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sibylle Duclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 935159293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34023974)

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* 260 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 308 m2
Informations sur le lot
Localisation : Vannes
Année de construction : 1931

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    269
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    54
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    54
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2313.00€ et 3129.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    271 000 €
    Maison de ville 93m2 à Vannes
    En vente
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    Maison de ville 93m2 Vannes

    vente
    271 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vannes (56000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 93 m², sur un terrain de 308 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 271 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 325 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 260 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 313 € et 3 129 € par an.
    Ce bien a été construit en 1931.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.