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CSF propose cette maison longère de 6 pièces à Cholet au prix de 349 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1008350 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison longère
6 pièce(s)
3 chambre(s)
170m2

Iad France - Angélique Allart vous propose : LONGÈRE RÉNOVÉE 170 m²- CHOLET - CALME & CHARME-COUP DE COEUR

À seulement 10 minutes du centre de Cholet, découvrez cette magnifique longère entièrement rénovée, située dans un environnement paisible et verdoyant.

Elle offre une belle pièce de vie avec poutres apparentes et murs en pierre ainsi qu'un poêle à pellet pour profiter des soirées au coin du feu.
Une grande cuisine de 38 m² conviviale, équipée, aménagée et disposant également d'un poêle à bois vous permettra d'accueillir et de préparer de bon petits plats pour vos invités. Une arrière-cuisine la complète avec un accès au jardin.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un toilette, idéale pour accueillir des invités ou pour une vie de plain-pied.

À l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec poutres apparentes, un WC indépendant et une pièce de 30 m² avec un potentiel d'aménagement supplémentaire.

La propriété s'étend sur un terrain arboré de 1 825 m², magnifiquement pensé et agrémenté de plusieurs terrasses. Un esprit de vacances s'invite.
Un grand garage d'environ 60 m², pouvant accueillir un camping-car, ainsi qu'un ancien hangar complètent l'ensemble.

LES + DE CETTE PROPRIÉTÉ

? Longère entièrement rénovée
? 3 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée
? Pièce avec potentiel
? Terrain arboré de 1 825 m²
? Plusieurs terrasses
? Garage de 60 m² avec hauteur camping-car
? Ancien hangar
? Environnement calme, à proximité de Cholet

Une propriété pleine de charme, idéale pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités.
Coup de coeur assuré

Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349500 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,79% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Allart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 848 097 200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33770368)

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* 340 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1825 m2
Informations sur le lot
Localisation : Cholet
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    143
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2240.00€ et 3100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    349 500 €
    Maison longère 170m2 à Cholet
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    Maison longère 170m2 Cholet

    vente
    349 500 €*
    Publiée le 06/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cholet (49300).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 1825 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 349 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 213 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 340 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 240 € et 3 100 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.