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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Cholet au prix de 229 400 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2039069 · Mis à jour le 01/10/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
120m2

Iad France - Lewis Mercier vous propose : Maison familiale 7 pièces - 120 m² - Terrain 254 m² - Cholet Centre

Une maison familiale avec une agréable véranda, véritable pièce de vie supplémentaire !

Située à proximité du centre-ville de Cholet, cette maison de 120 m² habitables offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux, avec 4 chambres et de beaux espaces de vie.

Dès l'entrée, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, une buanderie ainsi qu'une agréable véranda, véritable atout de la maison. Baignée de lumière, elle constitue un espace particulièrement convivial pour profiter du jardin en toute saison, que ce soit pour les repas en famille, un moment de détente ou simplement pour bénéficier d'une belle ouverture sur l'extérieur.

Le rez-de-chaussée comprend également un WC et bénéficie d'un garage attenant.

Le salon et la buanderie ont été entièrement rénovés en 2026. Les fenêtres de la véranda ont également été remplacées, apportant davantage de confort et de luminosité à cet espace.

À l'étage, la maison dispose de 4 chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 254 m², offrant un agréable espace pour les beaux jours.

Une maison familiale, confortable et pleine de potentiel, où la véranda apporte un véritable supplément de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33248270)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 254 m2
Informations sur le lot
Localisation : Cholet
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    232
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    50
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    50
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2540.00€ et 3480.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    229 400 €
    Maison 120m2 à Cholet
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    Maison 120m2 Cholet

    vente
    229 400 €*
    Publiée le 01/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cholet (49300).
    Cette maison offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 254 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 229 400 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 205 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 540 € et 3 480 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.