Iad France - Carole Renaudin vous propose : NOUVEAU PRIX POUR UNE NOUVELLE VIE DANS CE LIEU CHARGÉ D'HISTOIRE

ANCIEN PRESBYTÈRE DE CARACTÈRE - CHARME, HISTOIRE ET POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT !
À quelques kilomètres de Chédigny sur la commune d'Azay sur Indre.

Et si vous donniez une nouvelle vie à un lieu chargé d'histoire ? Derrière les murs de cet ancien presbytère rénové, découvrez une propriété atypique, pleine de charme et de caractère, où le cachet de l'ancien se conjugue avec un beau potentiel d'aménagement. Ici, le DPE est C et l'assainissement collectif est conforme.

Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison offre une configuration originale, idéale pour les amoureux de biens authentiques en quête d'un lieu de vie unique.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec espace buanderie dessert deux chambres en enfilade, pouvant être séparées par la création d'une cloison, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une petite chambre ou bureau restant à terminer. Ce niveau bénéficie d'une climatisation réversible avec deux unités intérieures.

Au premier étage, véritable cOEur de la maison, vous découvrirez un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée magistrale avec insert double face, une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec espace cellier ainsi qu'un WC indépendant. La cuisine s'ouvre sur une terrasse suspendue, dont l'aménagement reste à finaliser, offrant un agréable espace extérieur intimiste.

Au dernier étage, place à l'espace parental avec un palier pouvant accueillir un bureau, une chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC.

Et si votre projet allait encore plus loin ?

Une aile attenante, actuellement à l'état brut, ouvre de belles perspectives d'agrandissement et d'aménagement : salle de loisirs, atelier, espace professionnel, chambres supplémentaires... Un véritable espace à imaginer et à personnaliser selon vos envies.

À l'extérieur, le charme se prolonge avec un atelier ayant autrefois accueilli l'activité d'un peintre, agrémenté d'un grenier complet, ainsi qu'une grange. L'ensemble est implanté sur une parcelle close de 1 385 m², équipée d'un portail motorisé et d'un second accès avec portail coulissant.

Un petit bonus pour les amoureux de nature et de pêche ! Une seconde parcelle non attenante de 830 m², située en bordure de l'Indrois, vient compléter ce bien et offre un cadre privilégié pour profiter des plaisirs de la rivière.

UNE PROPRIÉTÉ ATYPIQUE, UN LIEU CHARGÉ D'HISTOIRE, UN POTENTIEL À RÉVÉLER !

Résidence principale, maison familiale évolutive, projet de gîte ou activité professionnelle : ce bien singulier séduira les acquéreurs en quête d'authenticité, d'espaces à réinventer et d'un cadre de vie différent.

Une visite s'impose pour découvrir tout ce que ce lieu unique peut vous offrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33770422)