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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à La Hague au prix de 457 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1006234 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
97m2

Iad France - Sophie Lepvreau vous propose : À Vauville, découvrez cette maison de 97 m² habitables, offrant une agréable vue mer et répartie sur trois niveaux.

La propriété se compose de deux parcelles distinctes :
- une première parcelle de 183 m² accueillant la maison,
- une seconde parcelle de 344 m² constructible, offrant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant.

La maison, en très bon état général, propose un agencement fonctionnel et agréable.

- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour exposé sud-ouest, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle et ouvrant directement sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte entièrement équipée prolonge naturellement l'espace de vie et créé un espace convivial. Une arrière-cuisine apporte un espace pratique supplémentaire et un WC indépendant complète ce niveau.

- Le premier étage se compose de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau.

- Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Côté confort, la maison dispose d'un chauffage individuel associant une pompe à chaleur et un insert à bois.

Un atelier indépendant complète également la propriété et offre un espace de stockage pratique.

Actuellement la maison ne dispose pas de stationnement privatif. Toutefois, la seconde parcelle peut offrir un potentiel intéressant pour créer du stationnement ou envisager un projet d'aménagement.

Son emplacement à Vauville, sa vue mer et sa seconde parcelle constructible en font une propriété offrant de belles possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement ou d'évolution à terme.

Une opportunité rare à Vauville.

Renseignements et visites 7j / 7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Lepvreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 838206688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33770429)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 527 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Hague

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    151
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1150.00€ et 1630.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    457 000 €
    Maison 97m2 à La Hague
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    Maison 97m2 La Hague

    vente
    457 000 €*
    Publiée le 06/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Hague (50440).
    Cette maison offre une surface habitable de 97 m², sur un terrain de 527 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 457 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 150 € et 1 630 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.