Iad France - Charlotte Dugué vous propose : À Vendre Urville- Nacqueville : Maison Familiale Idéalement Située au Bord de Mer À seulement 300 mètres de la plage et du pôle nautique, cette maison spacieuse et lumineuse bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans un cadre privilégié. Idéale pour les amoureux de la mer et des activités nautiques, elle offre un confort de vie unique, alliant proximité de l'océan et tranquillité absolue grâce à son terrain sans vis-à-vis de 575 m². Rez-de-chaussée : oEntrée accueillanteoSéjour-salon chaleureux avec cheminée, parfait pour des soirées convivialesoCuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et lumineuseoVéranda offrant un espace de vie supplémentaire, baigné de lumière naturelleoUne chambre confortableoSalle d'eau et WC séparésoArrière-cuisine pratiqueoGarage attenantÀ l'étage : oPalier desservant quatre chambres spacieuses, dont trois avec salles d'eau et WC privatifs, offrant intimité et confort à toute la famille ou aux invitésoEspaces de rangement optimisésExtérieur : oJardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimitéAtouts majeurs : oProximité immédiate de la plage et des infrastructures nautiquesoVolumes généreux et agencement fonctionneloSecteur recherché pour sa qualité de vie et son cadre naturel préservéAttention quelques travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre à deux pas de l'océan, dans un environnement paisible et recherché ! Une maison à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 416000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Dugué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 911429975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33067194)