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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Franconville au prix de 276 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1946885 · Mis à jour le 07/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
75m2
Iad France - Nathan Denfer vous propose : Appartement T4 récent - 75 m² - Franconville - Résidence moderne avec double balcon et double parking
Très bel appartement familial T4 de 75 m², situé au 4e étage d'une résidence récente (fin 2019). Un bien complet, baigné de lumière et confortable, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie moderne, pratique et agréable.
Agencement du bien :
Entrée avec rangements
Séjour lumineux orienté Sud-Est, ouvrant sur un balcon aménagé type jardin avec une vue dégagée sur la colline de Sannois
Cuisine moderne ouverte sur le séjour
3 chambres, dont une suite parentale avec accès direct à la salle de bains
Salle d'eau indépendante et WC séparés
Deux balcons : un côté séjour exposé Sud-Ouest, un côté chambres côté Nord-Ouest
Deux places de parking côte à côte en sous-sol sécurisé
Prestations et atouts :
Résidence récente (2019) avec accès sécurisés, badges magnétiques et vidéosurveillance
Traversant et lumineux, très peu de vis-à-vis
Classe énergétique B / GES A - chauffage urbain, eau chaude, froide et chauffage inclus dans les charges
Charges (copro + énergie) maîtrisées : moins de 240 € / mois pour une famille de 4 personnes
Résidence bien entretenue, aucun travaux prévu
Copropriété sérieuse et saine, gérée par un conseil syndical actif
Emplacement et transports :
Arrêts de bus au pied de l'immeuble vers les gares de Franconville, Sannois (?10 min) et Cormeilles (?15 min)
Proximité des écoles, commerces et parcs
Accès rapide aux axes principaux (A15, A115)
Environnement calme et familial
Un appartement moderne, très lumineux et parfaitement situé, dans une résidence sécurisée et conviviale. À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Denfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 937960359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33771059)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Franconville
Année de construction : 2019
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 45
Quote-part budget prévisionnel annuel : 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
73
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 440.00€ et 640.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 75m2 Franconville
vente
276 000 €*
Publiée le 06/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Franconville (95130).
Cet appartement offre une surface habitable de 75 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 276 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 440 € et 640 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 900 € par an, soit environ 75 € par mois, pour une copropriété de 45 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2019.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.