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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Wattrelos au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.922371 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2

Iad France - Anthony Wittebolle vous propose : WATTRELOS - MAISON - 95 m² -3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN

Dans un cadre de vie agréable à Wattrelos, cette maison de caractère datant de 1930, rénovée, offre 95 m² habitables sur 3 niveaux, avec un terrain de 244 m², un jardin et un garage.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle une belle organisation des pièces de vie. Le salon vous invite à la détente, tandis que la salle à manger communicante crée une atmosphère conviviale. La cuisine ouverte de 17 m², équipée, s'intègre à l'ensemble et prolonge naturellement l'espace de vie. Un WC indépendant, une buanderie / bureau ainsi que la salle de bain complète ce niveau.

À l'étage, le palier dessert 2 chambres aux volumes bien pensés : une chambre principale confortable, une chambre enfant lumineuse et au 2eme étage une troisième chambre cosy, adaptée pour accueillir famille ou invités.

Côté extérieur, le jardin et la terrasse de 34 m² exposée sud constituent un atout pour profiter des bons jours. Le garage attenant au jardin apporte un confort pratique au quotidien. Le bien bénéficie d'un système de chauffage individuel électrique agrémenté d'un poêle à pellets, pour une ambiance conviviale en toute saison.

Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien alliant cachet de l'ancien et confort moderne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Wittebolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 803151679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33771555)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 244 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Wattrelos
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    317
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2880.00€ et 3950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    235 000 €
    Maison 95m2 à Wattrelos
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    Maison 95m2 Wattrelos

    vente
    235 000 €*
    Publiée le 06/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Wattrelos (59150).
    Cette maison offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 244 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 880 € et 3 950 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.