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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Rennes au prix de 204 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1009866 · Mis à jour le 07/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
71m2
Iad France - Lucile Herbaut vous propose : JEANNE D'ARC - DERNIER ÉTAGE - VUE DÉGAGÉE - GARAGE
Au cOEur du quartier très recherché de Jeanne d'Arc, situé au 4ème et dernier étage, cet appartement à rénover offre un beau potentiel d'aménagement et bénéficie d'une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis, face au stade Courtemanche.
Il se compose d'une entrée avec deux placards, d'une cuisine avec cellier attenant, ainsi que d'un double salon-séjour de plus de 27 m² exposé Ouest, offrant une belle luminosité.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant.
L'appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur entièrement à son goût.
Côté confort, la copropriété a récemment bénéficié d'importants travaux d'amélioration énergétique achevés en juillet 2026 :
- isolation thermique des murs par l'extérieur
- toiture refaite
- installation d'une chaudière à condensation
- remplacement de tous les robinets thermostatiques des radiateurs
- remplacement de tous les volets extérieurs.
L'appartement bénéficie ainsi d'une très bonne isolation.
Un garage fermé de près de 16 m² et une grande cave de près de 10 m² complètent ce bien.
La copropriété dispose également d'un local à vélos et d'un grand jardin commun.
Un appartement au fort potentiel, idéalement situé au cOEur de Jeanne d'Arc, réunissant les atouts d'un dernier étage, d'une exposition Ouest, d'une vue sans vis-à-vis et d'importants travaux énergétiques récemment réalisés.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 204000 euros. Prix hors honoraires : 195000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Herbaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 979201258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33771863)
* 195 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Rennes
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 30
Quote-part budget prévisionnel annuel : 880 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
134
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
27
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
27
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 770.00€ et 1100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 71m2 Rennes
vente
204 000 €*
Publiée le 06/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rennes (35700).
Cet appartement offre une surface habitable de 71 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 204 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 195 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 770 € et 1 100 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 880 € par an, soit environ 73 € par mois, pour une copropriété de 30 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.