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CSF propose cette maison de 7 pièces à Bordeaux au prix de 599 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1009611 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
7 pièce(s)
134m2

Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Bordeaux Saint Augustin - RARE dans un secteur convoité - Très belle échoppe double de 134 m² entièrement rénovée avec extérieur. Trois chambres et possibilité d'une 4ème.

Coup de coeur assuré pour cette magnifique échoppe avec une élégante façade en pierre, à deux pas des transports, des commerces et des écoles.

Elle est composée d'une entrée qui dessert une grande pièce de vie très lumineuse avec une cuisine ouverte de plain-pied sur une terrasse de 30 m² à l'abri des regards. Une chambre avec sa salle d'eau et un cellier complètent ce niveau.

Le double salon à l'esprit loft, également très lumineux et agrémenté d'une cheminée, est situé sur un niveau inférieur avec un magnifique plafond cathédrale.

L'étage équipé de la climatisation, offre deux chambres sous combles et une grande salle de bains. Possibilité de créer une troisième chambre.

De belles prestations anciennes ont été conservées (murs en pierre) et se marient parfaitement avec l'esprit contemporain de la rénovation.

À l'extérieur, la terrasse accueille une cuisine d'été ainsi qu'une dépendance offrant un espace de rangement pour les vélos.

Son emplacement est un véritable atout à 5 minutes à pied des commerces, des établissements scolaires de renom et des transports dans l'un des secteurs prisés de Bordeaux.

Une adresse rare et une maison de caractère, idéale pour une famille, un couple à la recherche d'un bien singulier et parfaitement bien situé. Une véritable pépite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 582000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,92% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33771886)

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* 582 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 134 m2
Pièce(s) : 7
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 117 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bordeaux
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    210
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2560.00€ et 3520.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    599 000 €
    Maison 134m2 à Bordeaux
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    Maison 134m2 Bordeaux

    vente
    599 000 €*
    Publiée le 06/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bordeaux (33000).
    Cette maison offre une surface habitable de 134 m², sur un terrain de 117 m².
    Ce bien compte 7 pièces.
    Non. Le prix affiché de 599 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 582 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 560 € et 3 520 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.