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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Neuilly-sur-Marne au prix de 187 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1010330 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
39m2

Iad France - Stephane Carron vous propose : NEUILLY-SUR-MARNE - APPARTEMENT - T2 39 m² - ASCENCEUR - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - BALCON - RER A 14 min en bus

Cet appartement 2 pièces à Neuilly-sur-Marne vous plaira par sa construction récente de 2022, son agencement optimisé et ses équipements soignés au sein d'une résidence sécurisée et toujours sous garantie décennal. Idéal 1er achat ou investissement locatif.

D'une surface habitable de 39 m², il s'organise avec fluidité autour d'une entrée puis le séjour de 14 m², lumineux donnant accès au balcon de belle dimension, cuisine américaine, équipée, aménagée, s'intègre bien à l'espace de vie, créant un ensemble convivial et fonctionnel.
La chambre, bien dimensionnée avec ses 13 m², offre un vrai espace de repos au calme.
La salle de bain avec toilette complètent la distribution.
Un parking en sous sol, sans oublié local vélos, local poussette, des atouts pratique au quotidien.

La résidence sécurisée : digicode, interphone, porte blindée et alarme / vidéosurveillance.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Carron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902732429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33771928)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 39 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Neuilly-sur-Marne
Année de construction : 2022
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 116
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1596 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    85
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    17
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    17
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/03/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 195.00€ et 263.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    187 000 €
    Appartement 39m2 à Neuilly-sur-Marne
    En vente
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    Appartement 39m2 Neuilly-sur-Marne

    vente
    187 000 €*
    Publiée le 06/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Neuilly-sur-Marne (93330).
    Cet appartement offre une surface habitable de 39 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 187 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 195 € et 263 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 596 € par an, soit environ 133 € par mois, pour une copropriété de 116 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2022.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.