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Exclusivité
2 jours

CSF propose ce pavillon de 6 pièces à Roches-Prémarie-Andillé au prix de 400 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225768 · Mis à jour le 07/09/2026
Pavillon
6 pièce(s)
4 chambre(s)
147m2

EXCLUSIVITE EFFICITY – 86340 ROCHES-PREMARIES – A 15 MINUTES DE POITIERS – SECTEUR CALME – PAVILLON DE 2026 DE PLAIN-PIED – SURFACE HABITABLE DE 146 M² – 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE – PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR CUISINE DE 55,7 M² – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – GARAGE – TERRASSE AVEC PERGOLA – TERRAIN CLOS DE 967 M².



****** Cette maison possède de nombreuses prestations avec des matériaux choisis avec précision. ******



EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité à 15 minutes de Poitiers, sur la commune des Roches-Prémaries, ce pavillon de plain-pied construit en 2026, d'une surface habitable de 146 m² comprenant 4 chambres dont une suite parentale. Vous trouverez une pièce de vie avec une cuisine ouverte d'une surface de 55,7 m². Cette maison possède de nombreuses prestations que vous trouverez en bas de l'annonce. Vous trouverez en extérieur un garage, une terrasse avec sa pergola. Le terrain de 967 m² est clos.



La maison se compose de la manière suivante :

- Une pièce de vie (55,7 m²) ouverte sur la cuisine équipée et aménagée. La cuisine provient d'un cuisiniste réputé.

- Des WC indépendant.
- Un couloir dessert l'espace nuit.

- Une première chambre (13 m²) avec des espaces de rangements.
- Une seconde chambre (19 m²) avec des espaces de rangements et avec un accès sur l'extérieur.

- Une troisième chambre (12 m²) avec des espaces de rangements.

- Une quatrième chambre (21,5 m²) avec des espaces de rangements et avec un accès sur l'extérieur.

- Une salle de bain (6,2 m²) comprenant une douche, un meuble double vasque et sèche-serviette.
- Un cellier/buanderie (8,5m²).

- Un garage (32 m²).



Concernant l'extérieur :

- Une terrasse avec sa pergola

- Un terrain clos.

- Le jardin a été ensemencé il y a quelques semaines.



Informations complémentaires :

- Chauffage : Climatisation réversible (PAC Air/Air réversible.
- Chauffage : Radiateurs électriques.

- Eau chaude : Ballon d'eau chaude thermodynamique

- Menuiseries : Double vitrage avec volets roulants électriques.

- VMC.

- Adoucisseur.

- Fibre optique.
- Porte de garage motorisée.
- Interphone

- Assainissement : Tout à l'égout.





Cadre calme et agréable, idéalement situé aux Roches-Prémaries. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 147 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 967 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Roches-Prémarie-Andillé
Année de construction : 2026

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 500.00€ et 710.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    400 000 €
    Pavillon 147m2 à Roches-Prémarie-Andillé
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    Pavillon 147m2 Roches-Prémarie-Andillé

    vente
    400 000 €*
    Publiée le 05/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Roches-Prémarie-Andillé (86340).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 147 m², sur un terrain de 967 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 400 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 500 € et 710 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2026.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.