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CSF propose cette maison de 5 pièces à Roches-Prémarie-Andillé au prix de 248 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.971408 · Mis à jour le 16/08/2026
Maison
5 pièce(s)
100m2

Iad France - Kevin Nedeau vous propose : Plain-Pied Ériclor (2020) - 4 Ch dont Suite - Fond d'Impasse
Découvrez cette maison contemporaine de 100 m², construite en 2020 par Ériclor. Située au calme en fond d'impasse au sein d'un lotissement récent, elle offre un agencement optimisé, parfait pour une famille.

Espaces de vie & Nuit
Pièce de vie : Salon / séjour lumineux de 30 m² ouvrant sur une terrasse de 50 m² (finition fibre, prête à carreler).
Cuisine SoCoo'c (10 m²) : Aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle inclus).
Suite Parentale : Chambre (11 m²), salle d'eau (6 m²) et dressing aménagé de 5 m² (qui reste).
Espace enfants : 3 chambres (12,11 et 10 m²) et salle de bain avec double vasque.

Technique & Confort
Chauffage au sol électrique | Ballon thermodynamique | Adoucisseur.
Volets roulants centralisés | Fenêtres oscillo-battantes.
Maison sur vide sanitaire | Tout-à-l'égout | Fibre optique.
Garage (18 m²) avec espace buanderie | Portail manuel.
Environnement : Chemin extérieur bordé par une entreprise de vente de sable (zone non constructible, sans vis-à-vis).

Frais réduits
Élec : 140 € / mois | Eau : 76 € / mois | Taxe foncière : 1100 € / an.
Vidéo WhatsApp disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33583805)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 523 m2
Informations sur le lot
Localisation : Roches-Prémarie-Andillé
Année de construction : 2020

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 520.00€ et 740.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    248 000 €
    Maison 100m2 à Roches-Prémarie-Andillé
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    Maison 100m2 Roches-Prémarie-Andillé

    vente
    248 000 €*
    Publiée le 20/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Roches-Prémarie-Andillé (86340).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 523 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 248 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 520 € et 740 € par an.
    Ce bien a été construit en 2020.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.