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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Lussac-les-Châteaux au prix de 70 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225751 · Mis à jour le 06/09/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
103m2

EXCLUSIVITE EFFICITY – 86320 LUSSAC-LES-CHATEAUX – CENTRE-BOURG – PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITES – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 103 M² – 2 CHAMBRES AVEC POSSIBILITE D'EN FAIRE UNE TROISIEME – PIECE DE VIE EN DEUX PARTIES D'UNE DE 68 M² – TROIS GARAGES – TERRASSE – DIVERSES DEPENDANCES DONT CHALET BOIS – TERRAIN 1 388 M² CLOS.


EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Lussac-les-Châteaux, une maison d'une surface habitable de 103 m² comprenant 2 chambres avec la possibilité d'en faire une troisième. La pièce de vie en deux parties fait une surface totale de 68 m². Vous trouverez sur la propriété de 1 388 m² diverses dépendances dont trois garages, un local avec point d'eau et un chalet en bois.

La maison se compose de la manière suivante :
- Une salle à manger (27 m²).
- Une salle d'eau (4,5 m²) comprenant un lavabo, une douche et des toilettes.
- Une première chambre (10,5 m²).
- Une pièce fermée (5,2 m²) avec un accès sur l'extérieur.
- Une cuisine / salon (41 m²).
- Une buanderie.
- Des WC indépendants.
- Un garage (38 m²).

Concernant l'extérieur :
- Une terrasse.
- Un double garage (95 m²).
- Une dépendance (14 m²) avec un point d'eau.
- Un chalet (30 m²).

Informations complémentaires :
- Chauffage : Radiateurs électriques.
- Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique.
- Menuiseries : Double vitrage.
- Assainissement : Tout à l'égout.

Cadre calme et agréable, idéalement situé à Lussac-les-Châteaux. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1388 m2
Parking : 5
Informations sur le lot
Localisation : Lussac-les-Châteaux
Année de construction : 2001

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    221
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/12/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1660.00€ et 2290.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    70 000 €
    Maison de ville 103m2 à Lussac-les-Châteaux
    En vente
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    Maison de ville 103m2 Lussac-les-Châteaux

    vente
    70 000 €*
    Publiée le 05/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lussac-les-Châteaux (86320).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 103 m², sur un terrain de 1388 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 70 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 660 € et 2 290 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2001.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.