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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Lussac-les-Châteaux au prix de 65 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2190393 · Mis à jour le 02/10/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2

Iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA (06 62 28 47 42) vous propose : Maison de ville idéalement située en plein cOEur de Lussac-les-Châteaux, de 64 m² environ elle constitue une opportunité parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² environ, intégrant une cuisine ouverte et un poêle à bois, offrant un espace convivial et chaleureux.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres d'environ 11 m² environ chacune, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Les atouts :
Chauffage électrique complété par un poêle à bois,
Menuiseries en double vitrage bois et la porte fenêtre en PVC double vitrage récente,
Peintures entièrement refaites en 2025,
Cave avec accès extérieur.
Un bien fonctionnel situé à proximité immédiate des commodités.
À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Odette RODRIGUES-DE-MOURA EI (ID 57019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33994297)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Informations sur le lot
Localisation : Lussac-les-Châteaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    391
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/12/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1397.00€ et 1889.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    65 000 €
    Maison de ville 64m2 à Lussac-les-Châteaux
    En vente
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    Maison de ville 64m2 Lussac-les-Châteaux

    vente
    65 000 €*
    Publiée le 02/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lussac-les-Châteaux (86320).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 64 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 65 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 397 € et 1 889 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.