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CSF propose ce duplex de 4 pièces à Paris 7eme Arrondissement au prix de 950 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.212837 · Mis à jour le 02/10/2026
Duplex
4 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2

PARIS 7ᵉ – RUE DE BELLECHASSE – DUPLEX 4 PIÈCES – 70 M² AU SOL – SÉJOUR CATHÉDRALE – DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – EXPOSITION SUD-EST – CLIMATISATION – GARDIEN

Guillaume-Emmanuel Simonnet et Marie Frey, consultants indépendants au sein du réseau Efficity, vous proposent ce duplex entièrement rénové, situé aux 5ᵉ et 6ᵉ et derniers étages avec ascenseur d'un immeuble de standing de 1850 avec gardien.

Une adresse prisée au cœur du 7ᵉ arrondissement, à quelques pas du musée d'Orsay, des quais de Seine et des commerces de la rue du Bac. Sur cour et orienté sud-est, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme.

Rénové avec goût, il associe des aménagements contemporains au charme de l'ancien. Son séjour cathédrale, ses poutres apparentes et sa passerelle en verre et acier donnent du volume et soulignent la singularité et le caractère atypique du lieu.

D'une superficie de 70m² au sol et 58m² Carrez, il offre une distribution modulable selon vos besoins :

Au premier niveau :

- Un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
- Une chambre et un espace nuit séparé.
- Une salle d'eau moderne avec WC.

Au deuxième niveau :

- Un espace bureau.
- Un WC indépendant et des rangements sur mesure.

Entièrement climatisé, l'appartement dispose de rangements intégrés sur les deux niveaux et d'une grande cave.

Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre au cœur de la rive gauche.

Pour avoir plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie FREY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°993605070.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Paris 7eme Arrondissement
Année de construction : 1850
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 19
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4700 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    159
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 770.00€ et 1090.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    950 000 €
    Duplex 70m2 à Paris 7eme Arrondissement
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    Duplex 70m2 Paris 7eme Arrondissement

    vente
    950 000 €*
    Publiée le 05/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paris 7eme Arrondissement (75007).
    Ce duplex offre une surface habitable de 70 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 950 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 71 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 770 € et 1 090 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 4 700 € par an, soit environ 392 € par mois, pour une copropriété de 19 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.