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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Lyon 2eme Arrondissement au prix de 700 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225928 · Mis à jour le 06/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
119m2

LYON 2 – AINAY / PERRACHE – T3 DE 119 M² – CALME – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ PAR UN ARCHITECTE D'INTÉRIEUR

Caroline DEITTE - Efficity, vous propose :

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du 2ᵉ arrondissement de Lyon, entre Ainay et Perrache, rue Mazard, cet appartement de 119 m² bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, au calme d'une rue peu passante, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de l'ensemble des commodités.

Au 1er étage d'un bel immeuble du XIXᵉ siècle, l'appartement traversant profite d'une agréable lumière naturelle et d'une double orientation Nord/Sud.

Entièrement rénové par un architecte d'intérieur, il associe avec élégance le charme de l'ancien – parquet, cheminées et beaux volumes – à des prestations contemporaines soigneusement pensées.

L'appartement se compose de :

une entrée disposant d'un vaste dressing ;
une spacieuse pièce de vie de 45 m², idéale pour recevoir, ouverte sur une cuisine entièrement équipée ;
deux belles chambres au calme, avec dressing orientées sud et donnant sur cour ;
une salle de bain et une salle de douche
des toilettes séparées.

Une cave complète ce bien.

Un appartement aux volumes généreux, fonctionnel et parfaitement rénové, offrant un cadre de vie confortable et paisible au cœur de Lyon 2.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Deitte - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°912376423.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 119 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 2eme Arrondissement
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 15
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1142 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    226
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1406.00€ et 2250.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    700 000 €
    Appartement 119m2 à Lyon 2eme Arrondissement
    En vente
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    Appartement 119m2 Lyon 2eme Arrondissement

    vente
    700 000 €*
    Publiée le 05/09/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lyon 2eme Arrondissement (69002).
    Cet appartement offre une surface habitable de 119 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 5 étages).
    Non. Le prix affiché de 700 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 52 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 406 € et 2 250 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 142 € par an, soit environ 95 € par mois, pour une copropriété de 15 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.