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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Montpellier au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.225791 · Mis à jour le 06/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
70m2
34070 MONTPELLIER – ARCEAUX / FIGUEROLLES – APPARTEMENT TRAVERSANT 4 PIECES CALME ET LUMINEUX ENTIEREMENT RÉNOVÉ ET CLIMATISÉ EN ÉTAGE AVEC ASCENSEUR ET STATIONNEMENT SÉCURISÉ AU SEIN D'UNE RESIDENCE ARBORÉE – Adel NAFA et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement de 69,90 m² Loi Carrez, entièrement rénové, situé au 4e étage sur 6 avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien sur place, idéalement situé entre les Arceaux et Figuerolles : tramway ligne 3 à environ 6 minutes à pied donnant accès en quelques minutes au centre historique de Montpellier, marché des Arceaux à 10 minutes, commerces de proximité et accès rapide à l'avenue de la Liberté permettant de rejoindre facilement l'autoroute et les plages.
Entièrement rénové en 2023, l'appartement se compose d'une entrée avec dégagement de 8,25 m², d'un séjour climatisé de 20 m² exposé plein sud donnant sur un grand balcon de 9 m², d'une cuisine séparée, aménagée et équipée de 9 m², pouvant être ouverte sur le séjour, de 3 chambres dont une climatisée, d'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant.
Il est possible d'ouvrir davantage la cuisine sur la pièce de vie ou de décloisonner une chambre afin de créer un séjour particulièrement spacieux. L'appartement est actuellement meublé et pourra être vendu avec ou sans mobilier, selon le projet de l'acquéreur.
Le stationnement est libre à l'intérieur de la résidence.
Les charges de copropriété sont de 260 € par mois et comprennent notamment l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage collectif au gaz.
La taxe foncière est de 1656 euros.
Les parties communes ainsi que les boîtes aux lettres ont récemment été rénovées.
Grâce à ses 3 chambres, son emplacement proche du centre et du tramway ainsi qu'à son état général, ce bien conviendra parfaitement à une famille, mais également à un projet d'investissement locatif ou de colocation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Adel Nafa – efficity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montpellier
Année de construction : 1965
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 157
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3120 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
147
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
26
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
26
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 550.00€ et 780.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 70m2 Montpellier
vente
260 000 €*
Publiée le 05/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montpellier (34070).
Cet appartement offre une surface habitable de 70 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 550 € et 780 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 120 € par an, soit environ 260 € par mois, pour une copropriété de 157 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1965.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.