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CSF propose ce pavillon de 6 pièces à Saint-Léger-sous-Cholet au prix de 322 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225546 · Mis à jour le 07/10/2026
Pavillon
6 pièce(s)
3 chambre(s)
130m2

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente Brume, une belle maison familiale située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Léger-sous-Cholet.

Avec ses 130 m² habitables, ses beaux volumes et ses prestations pensées pour le confort, cette maison offre un cadre de vie agréable où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Imaginez… partager un repas en famille dans une salle à manger ouverte sur la cuisine, profiter d'un salon confortable, puis vous détendre sous la pergola bioclimatique ou dans le spa. À l'extérieur, le jardin clos offre un espace agréable pour profiter pleinement des beaux jours.

Côté intérieur :

Environ 130 m² habitables
Salle à manger ouverte sur la cuisine
Salon
Trois chambres
Salle d'eau
Lingerie
Beaux volumes et agencement fonctionnel
Maison clé en main : aucun travaux à prévoir!

Côté extérieur :

Jardin entièrement clos
Terrasse avec pergola bioclimatique
Spa, idéal pour les moments de détente
Cabanon de jardin, parfait pour les bricoleurs, les outils et le rangement
Extérieur aménagé et agréable
Quartier calme et résidentiel

Côté pratique :

Garage
Espaces de rangement
Des prestations pensées pour faciliter le quotidien

Une maison prête à vivre, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, mais aussi pour toute personne souhaitant profiter de beaux volumes sans avoir à engager de travaux.

Ici, pas de chantier à prévoir : on profite simplement de son nouveau chez-soi, de son jardin et de ses espaces dédiés à la détente.

La Maison Brume n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Myriam Dronneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°753423367.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 310 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.03 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique sol
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 698 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Léger-sous-Cholet
Année de construction : 2009

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    136
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1650.00€ et 2280.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    322 500 €
    Pavillon 130m2 à Saint-Léger-sous-Cholet
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    Pavillon 130m2 Saint-Léger-sous-Cholet

    vente
    322 500 €*
    Publiée le 05/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Léger-sous-Cholet (49280).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 698 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 322 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 188 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.03 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 310 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 650 € et 2 280 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2009.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.