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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Léger-sous-Cholet au prix de 315 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.888792 · Mis à jour le 28/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
132m2

Iad France - Elodie Voyer vous propose : Maison contemporaine de plain-pied - 132 m² - Saint-Léger-sous-Cholet

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2014, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir.

Édifiée sur une parcelle de 493 m², elle offre une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse. Une buanderie attenante dessert le garage.

L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Une quatrième chambre peut également être créée.

Vous apprécierez ses prestations de qualité : pompe à chaleur avec plancher chauffant, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage, fibre et interphone.

Garage, stationnement privatif et proximité des écoles, commerces et commodités complètent ce bien clé en main, idéal pour une famille.

Contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Voyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988746012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33291481)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 132 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 493 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Léger-sous-Cholet
Année de construction : 2014

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    56
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 740.00€ et 1060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    315 500 €
    Maison 132m2 à Saint-Léger-sous-Cholet
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    Maison 132m2 Saint-Léger-sous-Cholet

    vente
    315 500 €*
    Publiée le 29/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Léger-sous-Cholet (49280).
    Cette maison offre une surface habitable de 132 m², sur un terrain de 493 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 315 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 663 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 740 € et 1 060 € par an.
    Ce bien a été construit en 2014.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.