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CSF propose ce pavillon de 7 pièces à Erdeven au prix de 555 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.225545 · Mis à jour le 06/09/2026
Pavillon
7 pièce(s)
4 chambre(s)
158m2
56410 ERDEVEN – MAISON 158 m² – 4 CHAMBRES - DPE A – TERRAIN D'ENVIRON 600 m²
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison idéalement située en plein cœur du centre-ville d'Erdeven.
Une maison lumineuse et chaleureuse à Erdeven, idéale pour profiter du littoral toute l'année. Ses beaux volumes, sa pièce de vie cathédrale, ses quatre chambres et sa mezzanine offrent un cadre de vie confortable et fonctionnel. Son excellent classement énergétique A et sa parcelle d'environ 600 m² en font un bien particulièrement agréable pour une résidence principale ou secondaire.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes de la pièce de vie, avec son plafond cathédrale, son poêle à granulés et ses nombreuses ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine équipée semi-ouverte s'intègre naturellement à cet espace convivial.
La maison dispose de quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi que d'une agréable mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou un salon complémentaire. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un dressing, une arrière-cuisine et de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin facile à entretenir et d'un cabanon.
Un bien offrant de beaux volumes, une excellente performance énergétique et un cadre de vie agréable à proximité du bourg d'Erdeven.
Le bien est composé de la façon suivante :
Pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale
Cuisine équipée semi-ouverte
Quatre chambres
Mezzanine / espace bureau ou détente
Salle de bains avec baignoire et douche
Dressing
WC séparé
Arrière-cuisine
Terrasse
Jardin
Cabanon
Parcelle de 600 m²
CÔTÉ TECHNIQUE :
Maison à ossature bois construite en 2013
Environ 158 m² habitables
DPE A
Consommation énergétique : 69 kWh/m²/an
Chauffage principal par poêle à granulés
Panneaux photovoltaïques installés en 2024
Portail électrique
Récupérateurs d'eau de pluie
Toiture en très bon état
CÔTÉ PRATIQUE :
Bourg d'Erdeven à proximité
Commerces et services facilement accessibles
Environnement résidentiel
Littoral et plages rapidement accessibles
Proximité d'Étel, Plouharnel et Carnac
Maison adaptée à une résidence principale comme secondaire
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean Goaziou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°810314062.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 158 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 624 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Erdeven
Année de construction : 2013
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
69
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1200.00€ et 1700.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Pavillon 158m2 Erdeven
vente
555 000 €*
Publiée le 05/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Erdeven (56410).
Ce pavillon offre une surface habitable de 158 m², sur un terrain de 624 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 555 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 700 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2013.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.