- 15
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Rennes au prix de 212 800 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.223656 · Mis à jour le 27/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2
35200 – RENNES quartier Bréquigny, rue de NANTES – APPARTEMENT T4 – 2 CHAMBRES – RÉNOVÉ AVEC GOÛT - BALCON FERME
François Cloteaux et EffiCity, vous proposent cet appartement ne nécessitant AUCUN TRAVAUX, à PROXIMITE DES TRANSPORTS, ECOLES ET COMMERCES.
Situé au 1er étage, dans une résidence bien entretenue datant de 1976, cet appartement d'une superficie de 72,24 m² se compose comme suit :
- Un SÉJOUR donnant sur un BALCON FERMÉ et ouvert sur la cuisine. Il offre un BEL ESPACE DE PLUS DE 30 m² pour profiter au quotidien de la famille et des amis.
- Une CUISINE OUVERTE EQUIPÉE et AMENAGÉE pour continuer la discussion avec les amis lorsqu'on prépare l'apéro.
- 2 CHAMBRES avec PLACARDS desservies par un couloir avec placards également, pour un espace nuit BIEN RANGÉ.
- Une ARRIERE-CUISINE / BUANDERIE pour dissimuler l'électroménager disgracieux et avoir un ESPACE DÉDIÉ au tâches du quotidien ou le transformer en BUREAU.
- Une SALLE D'EAU avec une belle vasque et une DOUCHE.
- Des TOILETTES SEPARÉS et ne donnant pas sur les pièces de vie pour plus d'intimité.
- Un CELLIER sur le palier pour ranger sans encombrer la maison mais à proximité immédiate de l'appartement.
- Un GARAGE FERMÉ en SOUS-SOL SECURISÉ.
Les atouts :
- Secteur proche de toutes les commodités (bus et commerces rue de NANTES) avec ACCES RAPIDE à la ROCADE
- Décoration soignée, il n'y a plus qu'à poser ses valises
- Un appartement bien agencé et disposant de nombreux rangements
- Résidence calme
Aucune procédure en cours.
Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter
Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Francois Cloteaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°844994509.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rennes
Année de construction : 1973
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 191
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1300 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
167
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
32
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
32
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1160.00€ et 1600.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 72m2 Rennes
vente
212 800 €*
Publiée le 05/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rennes (35200).
Cet appartement offre une surface habitable de 72 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 212 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 960 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 160 € et 1 600 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 300 € par an, soit environ 108 € par mois, pour une copropriété de 191 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1973.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.