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2 jours

CSF propose cette maison de ville de 8 pièces à Alès au prix de 343 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1894045 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison de ville
8 pièce(s)
4 chambre(s)
188m2

Iad France - David Brunel vous propose : * Magnifique Maison de Ville - 4 Chambres - Jardin - Garage - Piscine - Alès *

Située à proximité du cOEur de ville, cette splendide propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme, confort et commodités. Construite en 1950, cette propriété pleine d'histoire s'étend sur 188 m², le tout sur un terrain de plus de 1000 m², offrant ainsi un espace de vie spacieux et lumineux pour toute la famille.

* Description des Pièces *
Cette belle maison de ville se compose de 4 chambres à coucher, un bureau idéal pour le télétravail, 2 salles d'eau, une salle de bain, 2 WC, un séjour chaleureux dans lequel trône un magnifique escalier de marbre, une cuisine équipée, une entrée accueillante, une salle à manger conviviale et un cellier pratique. De plus, vous disposerez d'un agréable balcon et d'une terrasse ensoleillée, parfaits pour profiter des douces soirées d'été.

* Avantages *
- Jardin arboré offrant un espace de détente intimiste sans vis à vis
- Garage pour trois voitures et places de stationnement
- Piscine privée pour des moments de relaxation
- Expositions Est et Sud pour une luminosité optimale toute la journée
- Situation idéale proche de toutes les commodités
- Une pièce avec sauna haut de gamme

* Équipements *
Cette maison de ville est équipée de la fibre optique, de la climatisation réversible, et est raccordée au tout-à-l'égout, assurant ainsi un confort moderne au quotidien. Radiateurs au fioul et cheminée.

Cette maison de charactère, entretenue avec soin représente une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour visiter ce joyau au cOEur d'Alès et laissez-vous charmer par son atmosphère unique et chaleureuse.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919387381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33764338)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 188 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1050 m2
Parking : 3
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Alès
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    174
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/02/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1800.00€ et 2490.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    343 000 €
    Maison de ville 188m2 à Alès
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    Maison de ville 188m2 Alès

    vente
    343 000 €*
    Publiée le 05/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Alès (30100).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 188 m², sur un terrain de 1050 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 343 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 800 € et 2 490 € par an.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.