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CSF propose cette maison de 5 pièces à Rozay-en-Brie au prix de 269 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.978171 · Mis à jour le 23/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

Iad France - Eugénie Gamba vous propose : ROZAY-EN-BRIE - MAISON FAMILIALE - 100 m² - 3 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - SOUS-SOL TOTAL

Je vous présente LA CASITA ! Située à Rozay-en-Brie, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 500 m² autour de la maison entièrement CLOS, indépendant SANS mitoyenneté, avec une surface habitable répartie sur 2 niveaux + SOUS-SOL TOTAL.

Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie sur une entrée cathédrale avec :
- un séjour lumineux avec cheminée
- une cuisine fonctionnelle ouverte aménagée
- une véranda donnant accès au jardin arrière (construite en 2018 = toujours sous garantie ! )
- une chambre avec placards intégrés
- une vaste salle de bains avec fenêtre
- un WC indépendant
- accès au sous-sol total

L'étage quant à lui dessert :
- deux grandes chambres,
- des rangements sur une mezzanine ouverte sur l'entrée 'cathédrale'
- un second WC indépendant

Tandis que le sous-sol vous offre la distribution suivante :
- double garage avec porte motorisée,
- buanderie,
- chambre / bureau / salle de sport. au choix !

La maison dispose de deux entrées principales et de plusieurs possibilités de stationnement (garage, descente de garage, devant le domicile).

CE QU'ON AIME :
-> Pavillon indépendant proche des commodités et de la N4
-> Rez-de-chaussée autonome
-> Double vitrage à isolation renforcée PVC
-> Ballon d'eau chaude neuf
-> VMC Simple Flux
-> Bon DPE (Classe C)
-> Assainissement collectif
-> Raccordée à la fibre optique
-> Sous-sol total

Je suis disponible pour toute question complémentaire et demande de visite 7J / 7, dimanches et jours fériés !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénie Gamba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904295797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33764929)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 500 m2
Informations sur le lot
Localisation : Rozay-en-Brie

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    158
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1790.00€ et 2480.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    269 000 €
    Maison 100m2 à Rozay-en-Brie
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    Maison 100m2 Rozay-en-Brie

    vente
    269 000 €*
    Publiée le 05/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rozay-en-Brie (77540).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 500 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 269 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 790 € et 2 480 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.