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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Andel au prix de 306 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.982655 · Mis à jour le 11/09/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
98m2

Iad France - Line Clement vous propose : Découvrez cette agréable maison de 98 m² construite en 2019 sur un terrain de 472 m², idéalement agencée pour répondre aux besoins d'une famille, avec des espaces bien pensés et une distribution fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une belle pièce de vie composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Vous trouverez également un WC indépendant, ainsi qu'une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, complétées par une mezzanine actuellement aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou comme espace supplémentaire. Une salle de bains avec WC vient compléter cet étage.

Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, permettant une diffusion agréable et homogène de la chaleur.

Elle dispose également de la fibre optique, du tout-à-l'égout, d'une VMC ainsi que de rangements intégrés.

Un garage privatif complète l'ensemble, offrant un stationnement couvert et sécurisé ainsi qu'un espace de stockage appréciable.

Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et serein à Andel.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 306000 euros. Prix hors honoraires : 295000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 295 000 €. (gedeon_6727_33764957)

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* 295 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 472 m2
Informations sur le lot
Localisation : Andel
Année de construction : 2019

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 440.00€ et 630.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    306 000 €
    Maison 98m2 à Andel
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    Maison 98m2 Andel

    vente
    306 000 €*
    Publiée le 05/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Andel (22400).
    Cette maison offre une surface habitable de 98 m², sur un terrain de 472 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 306 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 950 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 295 000 €.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 440 € et 630 € par an.
    Ce bien a été construit en 2019.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.