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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Andel au prix de 330 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.959060 · Mis à jour le 28/07/2026
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
152m2

Iad France - Cyril Crespel vous propose : ANDEL - Et si votre prochain chapitre commençait ici ?

Il y a des maisons que l'on visite.

Et puis il y a celles dans lesquelles on s'imagine vivre dès les premières lignes.

Imaginez.

Un dimanche matin. Le café sur la terrasse pendant que les enfants jouent dans le jardin. Les repas d'été sous la pergola. Les vélos qui restent dans le garage, les cartables dans le cellier, le calme d'une impasse où l'on entend davantage les oiseaux que les voitures.

Bienvenue dans cette maison familiale d'environ 152 m², construite en 2002, pensée pour accueillir les moments qui comptent.

La pièce de vie est chaleureuse, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte qui devient naturellement le lieu de rassemblement de la famille. Le salon invite à ralentir, à partager une soirée au coin du poêle, pendant que chacun trouve sa place dans cette maison aux volumes généreux.

Avec 5 chambres, dont une suite parentale, chacun dispose de son espace. Chambre d'enfant, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou chambre d'amis. la maison évoluera avec votre famille et vos projets.

À l'extérieur, le jardin arboré prolonge cette sensation de sérénité. Pergola bioclimatique, terrasse, garage, carport, cabanon. tout est réuni pour profiter pleinement de chaque saison sans avoir à se demander où ranger ou stationner.

Le véritable luxe ici n'est pas seulement la surface.

C'est le cadre de vie.

Un environnement paisible, au fond d'une impasse, où les enfants peuvent grandir en toute tranquillité, tout en restant proche des commodités du quotidien.

Certaines maisons se visitent.

D'autres donnent immédiatement envie d'y écrire une nouvelle histoire.

Et si celle-ci était la vôtre ?

Contactez-moi pour découvrir cette maison et voir si elle correspond à votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33549532)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 152 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 768 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Andel
Année de construction : 2002

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    130
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1550.00€ et 2160.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    330 000 €
    Maison 152m2 à Andel
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    Maison 152m2 Andel

    vente
    330 000 €*
    Publiée le 12/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Andel (22400).
    Cette maison offre une surface habitable de 152 m², sur un terrain de 768 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 330 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 550 € et 2 160 € par an.
    Ce bien a été construit en 2002.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.