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CSF propose cette maison d'architecte de 3 pièces à Bazas au prix de 539 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1005159 · Mis à jour le 16/09/2026
Maison d'architecte
3 pièce(s)
2 chambre(s)
141m2

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : BAZAS -- Le luxe au naturel : Splendide maison d'architecte- 3 hectares d'un seul tenant de prairie et de bois.

Offrez-vous une parenthèse de sérénité à seulement 5 minutes du centre historique de Bazas, de la place historique de la Cathédrale et de ses commerces alentours. Accessible directement par la piste cyclable (ou 5 minutes en voiture), cette propriété d'exception offre le parfait équilibre entre vie au calme au coeur de la nature et ultra-connectivité : accès autoroute A62 rapide (Bordeaux à 40 min, Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 50 min) et Fibre optique pour un télétravail optimal.

L'architecture contemporaine est en symbiose avec la nature :
Baignée de lumière et parfaitement intégrée dans son environnement paysager, cette maison de plain-pied de 2017 offre :
-une Pièce de vie cathédrale de 75 m² aux superbes volumes, ouverte, avec un sol en béton ciré chauffant, des poutres apparentes et un poêle à bois (2025). La cuisine est parfaitement intégrée et dispose d'un cellier attenant.
-un Espace nuit baigné de lumière : 2 grandes chambres s'ouvrent directement sur le jardin, chacune disposant de sa propre salle d'eau. L'une des chambres dispose d'un grand dressing.
Des dépendances de 130 m², attenantes : Une dépendance de 66 m² comprenant 2 grands boxes et une sellerie (idéal pour accueillir vos chevaux à la maison). Cette dépendance sera facilement transformable en atelier, studio ou espace créatif.
Un Immense carport en dur de 65 m² apporte confort et praticité.
3 hectares d'un seul tenant (prairies et bois) offrant une tranquillité absolue et un cadre préservé, sans être isolé.

Le terrain est piscinable.
Une propriété clé en main, rare sur le secteur, pour changer de rythme sans renoncer à la mobilité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33765054)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 141 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 30000 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bazas
Année de construction : 2017

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    52
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 630.00€ et 900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    539 000 €
    Maison d'architecte 141m2 à Bazas
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    Maison d'architecte 141m2 Bazas

    vente
    539 000 €*
    Publiée le 05/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bazas (33430).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 141 m², sur un terrain de 30000 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 539 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 40 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 630 € et 900 € par an.
    Ce bien a été construit en 2017.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.