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CSF propose cette maison de 5 pièces à Bazas au prix de 449 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.910068 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
170m2

Iad France - Émilie Brouillard vous propose : PRÉCHAC - LONGÈRE RÉNOVÉE - 2,4 HA

À Préchac, entre Bazas et Langon, découvrez cette longère rénovée de 170 m², implantée sur un rare terrain de 2,4 hectares composé de prairies et de bois.

La maison offre :
- Pièce de vie de 43,5 m² avec cuisine ouverte et cheminée
- Salon indépendant de 25 m²
- 3 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée et une chambre de 30 m² à l'étage
- 2 salles de bains, 2 WC et dressing
- Buanderie
- 58 m² sous combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire

À l'extérieur :
Pool house, four à pain, dépendance, prairies et espaces boisés. Un environnement idéal pour les amoureux de nature et les projets équestres et / ou pédestres.

Côté confort : pompe à chaleur air / eau, chauffage au sol, bonne isolation et assainissement individuel conforme.

À prévoir : création d'un nouvel escalier pour faciliter l'accès à l'étage.

Bazas à 20 min, Langon à 25 min, Bordeaux à environ 1h.

Une propriété avec de beaux volumes et 2,4 hectares de nature, à découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33193374)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 24827 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bazas
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    100
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/04/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 850.00€ et 1210.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    449 000 €
    Maison 170m2 à Bazas
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    Maison 170m2 Bazas

    vente
    449 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bazas (33430).
    Cette maison offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 24827 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 449 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 850 € et 1 210 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.