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CSF propose cette maison de 4 pièces à Le Plessis-Grammoire au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1006347 · Mis à jour le 02/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
98m2

Iad France - Arnaud Hersant vous propose :
LE PLESSIS-GRAMMOIRE :
Située dans le centre bourg, proche de la mairie.
À proximité de toutes commodités.
Venez découvrir cette charmante maison au cachet de l'ancien, en mitoyenneté de chaque côté.
Vous profiterez d'un salon séjour avec ses poutres apparentes et son mur en tuffeau, ainsi que de sa cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Un bureau pouvant accueillir sans problème un lit, une salle de bain (baignoire + douche), un WC et une pièce avec placard (buanderie) viennent compléter ce RDC.
À l'étage, un couloir vous amènera vers trois chambres avec parquet, dont deux avec placard. Un WC complète ce niveau.
Côté extérieur :
Une cour et une grande dépendance saine pouvant être aménagée pour apporter une surface habitable supplémentaire.
Le plus :
Bon DPE C / C.
Toiture en ardoise très saine.
Menuiseries PVC double vitrage.
VMC changée en 2026.
Cette maison n'attend plus que vous.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hersant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913441200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33765086)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 133 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Plessis-Grammoire
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    126
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    26
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    26
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1240.00€ et 1720.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    250 000 €
    Maison 98m2 à Le Plessis-Grammoire
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    Maison 98m2 Le Plessis-Grammoire

    vente
    250 000 €*
    Publiée le 05/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Plessis-Grammoire (49124).
    Cette maison offre une surface habitable de 98 m², sur un terrain de 133 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 240 € et 1 720 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.