Iad France - Arnaud Hogday vous propose : Maison de caractère - 4 chambres - 102 m² - 179 000 €

Et si 179 000 € permettaient encore d'acquérir une vraie maison de 4 chambres au Plessis-Grammoire ?

À seulement quelques minutes d'Angers, découvrez cette maison de caractère datant de 1872, développant environ 102 m² habitables et proposant une configuration particulièrement intéressante avec 4 chambres.

Un bien atypique par son rapport entre surface, nombre de chambres et prix, qui mérite d'être découvert.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le salon, offrant un espace convivial et chaleureux. Le charme de l'ancien est présent et confère à cette maison une atmosphère authentique.

Le premier étage dessert une salle de bains avec WC ainsi que deux chambres d'environ 11 m² et 15 m².

Au deuxième étage, deux nouvelles chambres d'environ 13 m² et 17 m² complètent l'espace nuit.

La maison propose ainsi quatre véritables chambres, une configuration particulièrement recherchée pour une famille, un espace de télétravail, une chambre d'amis ou encore un projet locatif.

Autre atout : son DPE classé D, qui constitue un élément rassurant dans le cadre d'un achat immobilier aujourd'hui.

Une cave complète le bien.

Située dans un environnement calme au Plessis-Grammoire, cette maison permet de profiter de la vie du bourg tout en restant à proximité d'Angers et des principaux axes de déplacement.

À l'extérieur, vous bénéficiez d'un espace à taille humaine, simple à entretenir et adapté à ceux qui privilégient une maison agréable au quotidien plutôt qu'un grand terrain nécessitant beaucoup d'entretien.

Un bien, plusieurs projets

Actuellement louée, cette maison peut intéresser un investisseur recherchant un bien de 4 chambres ou un acquéreur souhaitant préparer un projet de résidence principale. Le locataire peut éventuellement donner congé si vous souhaitez occuper le bien, selon les conditions et délais prévus au bail.

À 179 000 €, cette maison offre une combinaison peu courante sur le secteur : 102 m², 4 chambres, une maison ancienne pleine de caractère et un DPE D.

Venez découvrir par vous-même le potentiel de cette maison et son rapport qualité / prix.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hogday mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 452415466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32718351)