Iad France - Maxime Ratnam vous propose :
MAISON INDÉPENDANTE AVEC GRAND TERRAIN - GONDOLES NORD, CHOISY-LE-ROI

Et si votre prochaine maison cochait enfin toutes les cases ?

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Choisy-le-Roi, au cOEur des Gondoles Nord, découvrez cette maison individuelle, non mitoyenne, offrant un cadre de vie rare avec son terrain arboré d'environ 402 m².

Derrière sa façade discrète, vous découvrirez une maison lumineuse, exposée plein Sud, parfaitement entretenue, dans laquelle vous pourrez vous installer immédiatement, sans travaux à prévoir.

Développant environ 158 m² habitables, elle se compose de :
o 10 pièces dont 9 chambres
o Une organisation sur 3 niveaux (rez-de-chaussée, étage et rez-de-jardin)
o 3 salles d'eau et 3 WC, répartis sur les 3 niveaux

Un véritable atout vient compléter l'ensemble : un studio indépendant d'environ 19 m², avec cuisine, salle d'eau et WC. Idéal pour un adolescent, un espace de télétravail ou une activité professionnelle à domicile.

Agencement actuel :
o Rez-de-chaussée :
Entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau et WC
Possibilité de créer une belle pièce de vie avec séjour et salle à manger, en ouvrant une ou deux cloisons

o 1er étage :
4 chambres, salle d'eau et WC
Possibilité de réorganiser l'espace afin de créer 2 grandes chambres plus confortables

o Rez-de-jardin :
3 chambres, une salle d'eau et WC

Les atouts qui font la différence :
o Maison non mitoyenne
o Terrain d'environ 402 m², arboré et sans vis-à-vis direct
o Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle
o Exposition plein Sud, très belle luminosité
o Maison saine et entretenue, sans travaux à prévoir
o Volumes rares sur le secteur
o Studio indépendant
o Quartier résidentiel calme et recherché

Côté localisation :
o Gare RER C Choisy-le-Roi accessible en environ 12 minutes à pied (accès rapide à Paris)
o Proximité RER D Créteil Pompadour
o Écoles et commerces à proximité
o Accès rapide au TVM

Une maison avec du volume, un extérieur et un cadre de vie recherché.

Une visite suffit pour en apprécier tout le potentiel.
À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Ratnam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843947649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33128393)