- 2
- 1
- 77
Retour à la liste
Afficher le téléphone
Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Pont-Saint-Esprit au prix de 124 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1008158 · Mis à jour le 30/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
76m2
Iad France - Julien Leoni vous propose : Appartement rénové avec balcon plein sud, loggia et vue sur le Mont Ventoux
À Pont-Saint-Esprit, découvrez cet appartement de 76 m² entièrement rénové, situé au 2e étage d'une résidence bien entretenue. Lumineux grâce à son exposition plein sud, il offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée jusqu'au Mont Ventoux.
L'entrée, équipée d'un placard, dessert harmonieusement les différentes pièces de l'appartement ainsi qu'un WC indépendant.
Le séjour constitue une belle pièce de vie, sublimée par son exposition plein sud. Il s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur les espaces verts et le Mont Ventoux. La seconde chambre bénéficie également d'un accès direct à ce balcon.
La cuisine indépendante, moderne et entièrement aménagée, dispose d'un accès à une loggia, également accessible depuis la chambre principale. Cet espace complémentaire est idéal pour le rangement ou un coin buanderie.
L'espace nuit se compose de deux chambres de 11 et 12 m². Il est complété par une salle d'eau contemporaine avec une grande douche à l'italienne.
Entièrement rénové, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Vous profiterez également d'une climatisation réversible, et d'une cave privative.
Un emplacement idéal pour concilier tranquillité et vie pratique, avec tous les commerces et services accessibles en quelques minutes.
Taxe foncière : 900 €.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien.
Video sur demande
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.46€ par mois (soit 1169.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Leoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 982962011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33765195)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Pont-Saint-Esprit
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 80
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1169 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
129
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 950.00€ et 1330.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 76m2 Pont-Saint-Esprit
vente
124 000 €*
Publiée le 05/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Pont-Saint-Esprit (30130).
Cet appartement offre une surface habitable de 76 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 124 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 950 € et 1 330 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 169 € par an, soit environ 97 € par mois, pour une copropriété de 80 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.