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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Pont-Saint-Esprit au prix de 79 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.986886 · Mis à jour le 28/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
65m2
Iad France - Christophe Fournier vous propose : Christophe Fournier - iad immobilier vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 66 m², situé au deuxième étage d'un immeuble de deux niveaux, en plein coeur de Pont-Saint-Esprit.
L'appartement se compose actuellement d'une chambre, un bel espace de vie réunissant salon et salle à manger, ainsi que d'une cuisine à aménager ouverte sur la pièce de vie grâce à un bar convivial. Une mezzanine de presque 20 m² hors loi carrez avec Velux vient compléter le bien.
Il dispose également d'un WC indépendant, d'une buanderie et salle de bains équipée d'un lavabo, une baignoire ou une douche à l'italienne devra être installée.
L'ensemble de l'appartement a été entièrement repeint à neuf, offrant ainsi un intérieur propre, lumineux et prêt à accueillir votre projet.
Les menuiseries sont en double vitrage dans l'ensemble de l'appartement.
Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au gaz de ville alimentant des radiateurs en fonte. Une évolution du système de chauffage pourra éventuellement être envisagée selon votre projet.
Vous profitez d'un emplacement en plein centre de Pont-Saint-Esprit, avec l'ensemble des commerces et services du quotidien accessibles à pied.
Une quinzaine de places de stationnement se trouvent à proximité immédiate de l'immeuble, et le parking du champ de Mars, situé à quelques minutes à pied, offre une solution de stationnement complémentaire.
Le bien sera situé au sein d'une copropriété comprenant deux autres appartements, un au 1er étage et l'autre au même niveau ainsi qu'un local commercial en rez-de-chaussée.
DPE : D - 163 kwh / m2 / an
GES : D - 3 (kg CO2 / m2 / an
La taxe foncière est actuellement établi pour l'ensemble du bien. Son montant précis concernant exclusivement cet appartement ne pourra être communiqué qu'après division.
Disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de aubenas sous le numéro 927533232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33727809)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Pont-Saint-Esprit
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 240 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
163
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
35
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
35
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1020.00€ et 1450.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 65m2 Pont-Saint-Esprit
vente
79 000 €*
Publiée le 28/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Pont-Saint-Esprit (30130).
Cet appartement offre une surface habitable de 65 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 79 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 020 € et 1 450 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 240 € par an, soit environ 20 € par mois, pour une copropriété de 8 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.