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2 jours

CSF propose cette maison traditionnelle de 3 pièces à Nantes au prix de 252 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1008617 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison traditionnelle
3 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2

Iad France - Rachel Bouhassoun vous propose : Nantes Longchamp / Perverie - Une maison à réinventer avec jardin et garage
Un emplacement recherché, le calme d'une impasse et un projet qui ne demande qu'à prendre vie.

Dans le secteur recherché de Longchamp / Perverie à Nantes, cette maison d'environ 72 m² offre une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant rénover et personnaliser son futur lieu de vie.

Située au fond d'une impasse, elle bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité des commerces, des transports, des écoles et des commodités du quotidien.

La maison offre aujourd'hui un salon-séjour, une cuisine et une salle d'eau, avec de belles possibilités d'évolution. Le projet étudié prévoit notamment la création de deux chambres et d'un bureau, permettant de concevoir un intérieur plus fonctionnel et confortable.

Son jardin exposé sud constitue un véritable atout en ville. Il offre un espace extérieur agréable et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme.

La rénovation permet ainsi d'imaginer un intérieur personnalisé, adapté à vos envies et à vos besoins.

Pour accompagner votre réflexion, un projet d'aménagement a déjà été étudié. Plans, projections et devis sont disponibles sur demande afin de vous permettre de visualiser concrètement les possibilités offertes par la maison et d'appréhender le budget nécessaire à sa transformation.

Que vous souhaitiez créer votre résidence principale ou réaliser un projet de valorisation, cette maison constitue une base intéressante dans un secteur apprécié de Nantes.

Un bien à réinventer, dans un environnement calme, avec jardin exposé sud et garage.

Une adresse à découvrir pour son emplacement, son jardin exposé sud et les possibilités qu'offre son projet de rénovation.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 252000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Bouhassoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33765251)

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* 240 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 100 m2
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    301
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/06/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1340.00€ et 2021.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    252 000 €
    Maison traditionnelle 72m2 à Nantes
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    Maison traditionnelle 72m2 Nantes

    vente
    252 000 €*
    Publiée le 05/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nantes (44300).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 72 m², sur un terrain de 100 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 252 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 240 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 340 € et 2 021 € par an.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.