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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Alban au prix de 415 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.992439 · Mis à jour le 29/09/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
135m2

Iad France - Clément Garret vous propose : SAINT-ALBAN - MAISON 135 m² - 4 CHAMBRES - VIE DE PLAIN-PIED - TERRAIN DE 6 240 m²

À seulement 5 minutes des commodités de Saint-Alban, découvrez cette maison de 135 m² implantée dans un environnement agréable, sur un magnifique terrain de 6 240 m².

Construite en 1988 et rénovée avec soin, elle offre des volumes confortables et une distribution fonctionnelle permettant une véritable vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec sa grande bibliothèque dessert un espace de vie lumineux bénéficiant d'une double exposition sud et ouest. Vous profiterez d'une salle à manger, d'un salon chaleureux avec cheminée ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et équipée.

Ce niveau comprend également une chambre avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.

À l'extérieur, le terrain de 6 240 m² constitue un véritable atout pour les amoureux d'espace et de nature. Il accueille notamment une haie de poiriers et de pommiers. Une terrasse agrémentée d'une pergola permet de profiter pleinement des beaux jours.

Un garage ainsi qu'un carport attenant complètent l'ensemble et offrent des solutions pratiques de stationnement et de rangement.

Une visite s'impose, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Garret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 943025437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33677635)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 6240 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Alban
Année de construction : 1988

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    156
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1810.00€ et 2510.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    415 000 €
    Maison 135m2 à Saint-Alban
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    Maison 135m2 Saint-Alban

    vente
    415 000 €*
    Publiée le 13/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Alban (22400).
    Cette maison offre une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 6240 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 415 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 810 € et 2 510 € par an.
    Ce bien a été construit en 1988.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.