Iad France - Clément Garret vous propose : Découvrez cette charmante maison avec une vie de plain-pied à Saint-Alban à seulement 5 minutes en voiture des commodités. Lumineuse et bien orientée, elle saura séduire par son confort et la générosité de son terrain.
Construite en 1988 et soigneusement rénovée, elle offre une surface habitable de 135 m² organisée de façon fluide et fonctionnelle.

Avec sa grande bibliothèque, l'entrée introduit un espace de vie agréable comprenant une salle à manger, un espace salon avec cheminée et une cuisine séparée aménagée et équipée, le tout lumineux grâce à une double exposition sud et ouest. Le grand plus à ce niveau, une chambre avec accès direct sur la terrasse ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.

À l'étage, un grand palier dessert 3 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.

À l'extérieur, la maison possède un carport accolé au garage pour le stationnement d'un véhicule ainsi qu'une pergola au niveau de la terrasse.
De plus, un garage complète l'ensemble, offrant un espace de rangement ou de stationnement couvert.

Le bien est implanté sur un terrain de 6 240 m², avec comme atout une haie de poiriers et de pommiers.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Garret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 943025437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33677635)